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第1142章 江州事(第2页)

路上行人虽然穿的朴素,但是细看之下,朴素的只是穿着,每个人精气神都很好,面色也很红润。

根本没有国外报纸上宣传的那样,大夏的老百姓一个个都吃不饱,佝偻着腰,浑身破破烂烂,不讲素质,看到有钱人就蜂拥而上,伸手要钱。

这里道路宽阔,街道整齐,街面干净,每隔一段距离,街边上就有一个垃圾桶存在。

这里整洁程度,让他叹为观止,这是欧洲那些老牌达国家都不具备的。

突然间,摩尔脑海里闪过一丝念头:普通的大夏民众,素质很高。

“北城区也被修整过了啊!”

不光摩尔在感慨,李星锋自己心里是感慨。

当年闭着眼都能开的北城区,如今多少有些陌生了。

原先北城区就靠着机械厂和化工厂撑着,两个厂子的工人和家属,加起来小十万人,支撑起整个北城区的生态体系。

十万人,不怎么多。

但眼下这街道上的密集人流,以及络绎不绝的公交车,足以说明北城区的人口已经翻了几倍。

以前,等一趟公交车,怎么都要半小时的样子。

现在李星锋几分钟就能看到一趟。

“虎子,去南城区,还是那条路吗?”

“还是那条道,不过街两边的房子都拆了,正在改建。”

李星锋依旧点了点头,是应该拆了。

之前街边的老房子,不是二楼就是三楼,显然已经满足不了江州人口的增长。

“锋哥,老城区改造的项目,还是咱们公司拿下了。”

“不过咱们没人手干,所以又外包给了三个省建公司。”

明白了,无非就是老沈这人,想要城市建设,但依旧没钱,搞这个,所以找星海建工出资金,用星海的钱,养活几个省建公司。

“那这个钱,老沈用什么付账?”

“沈伯伯在南城区花了一块地。”

“他的意思是,江州省要作为试点,要放开房地产了,让咱们建商业小区。”

哎!李星锋心里长叹一口气。

这一天来得这么快嘛!

“你没给他讲房产溢价的事?”

“讲了!沈伯伯也意识到这里面的问题,他也怕房子突然从居住属性变成金融属性,所以只开放给星海建工。”

“等那边的商品房建好了,定价上他要过问的。”

“你这边的成本测算呢?”房价他是要控制,但这种控制也要符合商业的逻辑,总不能亏钱卖吧!

“老城区的改造费用,加上商业小区的建设费用,三百一平左右。”

三百一平米,好小众的数字啊!

这放在另一个时空里,就四大城区的位置,再加上江州的这个人口,一平米至少也得两万块。

“那就是说,一套房子,三万左右?”

“嗯!”虎子点了点头,然后继续开口道:“这个价格,其实已经很高了,一对小夫妻,两个人都上班,辛苦点,一个月也就能买两平米。”

“这意味着,他们要五年的时间,才能给自己买一套新房子。”

“但是五年后,价格会长成什么样,我没办法保证。”

“毕竟锋哥你也说了,地方政府需要出让土地来获取展的资金,地方政府肯定是想要卖高价的,但是这个成本,会通过地产商转嫁给老百姓。”

“这种事无法避免。”

李星锋没有说话,这种事,终究还是要看地方政府。

老沈是有良心的,但是老沈之后的人呢?

要不要给周安大爷提个意见,索性模仿半岛的八零后。

大家分房子算了。

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